资产证券化的定义及特点

资产证券化是指将具有可预期的、稳定的未来现金流的资产进行组合和信用增级,并依托该资产(或资产组合)的未来现金流在金融市场上发行可以流通的有价证券的结构化融资活动。

资产证券化的优势

拓宽融资渠道

一些发债存在制度障碍或者达到监管指标上限的企业以及资产负债率过高导致其发债比较困难的企业,可以通过资产证券化产品进行融资。ABS不受资产负债率、或净利润等指标限制

改善资产负债表

增强企业资产流动性,优化企业资产结构;金融机构可提高资本充足率等监管指标、增加收入(资产出售的收入、利差收入)

降低融资成本

基础资产的信用状况与融资人本身的信用状况相互独立,同时通过内外部增信的安排 ,可使资产支持证券获得更高的信用评级,从而取得更低的发行成本

改变企业商业模式

针对表内固定资产(如商业物业等),类REITs等形式的资产证券化可以做到轻资产模式物业表外运营,减少资产折旧造等造成的盈利压力

资金用途灵活

在符合法律法规及国家产业政策要求的情况下,可由企业自主安排募集资金的使用

资产证券化的优势

房地产企业

租金/物业费

CMBS/REITs

购房尾款

供应链金融

住房租赁

商业企业

供应链金融

应收账款

公共事业收费权

类金融机构

租赁公司债权

小贷公司债权

银行业机构

汽车抵押贷款

信用卡债权

非标转标

个人按揭贷款

消费贷款

租金/物业费

CMBS/REITs

购房尾款

供应链金融

住房租赁

房地产企业

供应链金融

应收账款

公共事业收费权

商业企业

租赁公司债权

小贷公司债权

类金融机构

汽车抵押贷款

信用卡债权

非标转标

个人按揭贷款

消费贷款

银行业机构

团队优势

团队累计发行ABS产品超过40单,规模逾500亿元

丰富的项目经验
卓越的创新能力

多次参与监管机构对不同类型基础资产的资产证券化产品规则的制定

销售渠道覆盖一百二十家机构,并与超过三十家机构建立战略级别联动合作关系

强大的销售能力
突出的平台优势

牌照齐全,可提供非标与标准化产品的联动服务

团队优势

丰富的项目经验

团队累计发行ABS产品超过30单,规模逾500亿

卓越的创新能力

多次参与监管机构对不同类型基础资产的资产证券化产品规则的制定

强大的销售能力

与江苏银行、平安银行、招商银行等二十几家银行保持紧密合作关系

突出的平台优势

牌照齐全,可提供非标与标,准化产品的联动服务

联系方式

资产管理总部资产证券化业务部

张勇   0755-22941278

资产管理总部资产证券化业务部

卿楚 0755-81981023

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